增加小户型房源供应，满足新市民、青年人等群体住房需求
推动住有所居，北京“十四五”期间筹建超40万套保租房
“北京市自2022年起大力发展保障性租赁住房，坚持市场化运作，通过政府政策支持、社会资本投资参与，不断增加‘一间房、一张床’小户型房源供应，满足新市民、青年人、城市公共服务人员等群体住房需求，截至目前已超额完成‘十四五’期间40万套建设筹集目标。”这是记者从北京市人民政府新闻办公室近日举行的首都“十四五”规划高质量收官系列主题新闻发布会——住有所居专场上获悉的。
据介绍，北京市创新政策机制，采取新建、改建、筹集转化等多种方式建设筹集，着力盘活存量土地和房屋资源，努力增加保障性租赁住房有效供给，弥补了传统租赁市场产品供应缺口，受到新市民和青年人的欢迎，有效发挥租赁市场“调节器”“稳定器”作用。同时，有效推进低效集体土地“腾笼换鸟”，利用集体建设用地建设保障性租赁住房近13万套，建设总量全国最大。
“如首创繁星十八里店项目是北京市目前规模最大的集体土地租赁住房项目，过去是华北地区最大的石材加工集散地，交通拥堵、环境脏乱，建成后可提供租赁房源6500多套，还配套建设了餐饮商超、图书阅览室、健身房等设施，地区环境得到明显改善，成功实现从低效用地到活力社区的华丽转身。”北京市住房和城乡建设委员会二级巡视员杨家骥在会上介绍。
北京市利用闲置商业、办公、厂房等非居住类资源改建保障性租赁住房3.3万余套。如丰台区暖悦公寓银地店保障性租赁住房项目，原为公租房项目配建的商业，改建后可提供公寓型、宿舍型房源，近3年入住率始终保持在90%以上，主要服务于区域内城市基础运行服务人员和新毕业大学生群体，为新市民、青年人提供了安身之所和温暖的家。
据了解，北京市还加快推进公租房分配，创新配租方式，在推行“快速配租”的同时，针对动态退出零散房源实行线上“实时配租”，通过直接发放选房通知单的方式，提高房源分配效率，用足政策“工具箱”。5年来，累计开展公租房配租240批次，滚动提供房源约13.6万套。
截至目前，北京市公租房备案保障率从2020年的42.5%提升至85.5%，实现城市低保、低收入、大病、重残4类家庭依申请“应保尽保”，完成“十四五”期末保障率达到85%的既定目标。5年来，北京市累计向5.3万户家庭发放市场租房补贴33亿元；向4.5万户家庭发放公租房租金补贴24亿元，提升保障对象租金负担能力。
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